Promoteur Immobilier - Groupe Pichet

Acheter dans un programme immobilier neuf

Promoteur immobilier depuis 35 ans, le groupe Pichet vous propose des programmes neufs dans les régions les plus attractives de France. Chaque programme immobilier que nous développons dispose d’un emplacement de choix. Proche des transports et des commerces, à proximité des écoles, des équipements scolaires, partout nos résidences sont imaginées pour que vous puissiez vous épanouir dans votre quotidien. Primo-accédant ou investisseur locatif, découvrez notre offre en logements du T1 au T5, appartements neufs et maisons neuves, adaptée pour répondre à tous vos besoins.

Un accompagnement personnalisé

Promoteur immobilier intégré, notre positionnement sur l’ensemble des métiers de l’immobilier nous permet de vous accompagner à toutes les étapes de votre projet immobilier. Avec le guide immobilier, vous bénéficiez des dernières actualités sur l’immobilier, des tendances sur les taux d’emprunt et les nouveaux dispositifs mis en place. Notre simulateur PTZ est aussi conçu pour vous aider à simuler votre capacité financière. Que vous achetiez pour investir dans l’ancien ou dans un programme immobilier neuf, nous disposons de solutions de gestion locative et de syndic de copropriété pour vous faciliter la vie. Chaque client Pichet possède un espace personnel accessible 24h/24 pour répondre à ses interrogations.

Les avantages d’un achat neuf

En choisissant d’acheter un logement au sein d’un programme immobilier neuf, vous profitez d’avantages nombreux par rapport à un bien ancien. Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits de l’ordre de 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’immobilier ancien, il est aussi possible de profiter d’une exonération de la taxe foncière. Acheter auprès d’un promoteur immobilier vous permet aussi de bénéficier de prix direct promoteur. Un programme neuf dispose de nombreuses garanties : garantie financière d’achèvement, garantie biennale, garantie décennale. Vous bénéficiez aussi d’excellentes performances énergétiques avec votre appartement neuf. Luminosité, isolation thermique et phonique, consommation d’énergie, chaque logement répond à l’exigeante RE2020 et à ses prochains seuils, encore plus exigeants, RE2025 notamment. Vous disposez aussi de plusieurs dispositifs pour vous aider dans votre achat immobilier comme l’accession à prix maîtrisée ou la TVA 5.5% qui s’applique selon la localisation du logement.

Un réseau national d’agences immobilières

Réparties sur l’ensemble du territoire, les agences immobilières Pichet – promoteur immobilier bordelais – vous accompagnent sur tous vos projets. Spécialisées dans l’immobilier neuf, l’investissement locatif, la location et la gestion locative ou le syndic de copropriété, les conseillers présents en agence sauront répondre à vos besoins spécifiques. Nous disposons également de nombreux bureaux de vente pour acheter dans un programme immobilier. Faites confiance au promoteur immobilier Pichet pour concrétiser votre projet !

1) Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ?

Le promoteur immobilier est à la fois créateur et gestionnaire de projets. Acteur phare de l’immobilier neuf, il orchestre chaque étape d’un projet immobilier, transforme des terrains en bâtiments résidentiels, commerciaux ou mixtes, et réhabilite également des immeubles. Son activité s’étend de la recherche foncière jusqu’à la livraison du bien, en passant par des obligations administratives, juridiques, financières et la construction.

2) Pourquoi recourir à un promoteur immobilier ?

Recourir à un promoteur immobilier permet de profiter d’un projet clé en main et sécurisé. Véritable expert de l’immobilier, le promoteur est votre unique interlocuteur tout au long de la réalisation de votre projet immobilier, responsable de bout en bout de l’opération immobilière. De nombreuses garanties couvrent votre bien immobilier, même après la livraison.

Un promoteur immobilier joue aussi un rôle de conseil, vous accompagnant dans votre recherche de financement. Le groupe Pichet – promoteur immobilier à Bordeaux – dispose d’un service de courtage interne qui vous aide à trouver les meilleures conditions possibles pour concrétiser votre projet. En passant par un promoteur immobilier, vous bénéficiez aussi de prix direct promoteur, des prix plus avantageux !

3) La promotion immobilière : une activité encadrée

La promotion immobilière est une activité encadrée par plusieurs textes de loi : la loi du 3 janvier 1967 (vente d’immeubles à construire), la loi du 16 juillet 1971 (opérations réalisées par les sociétés de construction) et la loi du 4 janvier 1978 (relative à la responsabilité et à l’assurance dans le domaine de la construction) ainsi que l’article 1831-1 du Code civil, repris à l’article L221-1 du Code de la construction et de l’habitation.

Les responsabilités du promoteur sont d’ailleurs définies pour offrir à l’acquéreur toutes les sécurités et garanties nécessaires. En cas de vente de logements neufs, la VEFA (Vente en État de Futur Achèvement) régit le cadre de l’opération et les obligations du promoteur vis-à-vis de l’acquéreur. Un promoteur doit également respecter des normes environnementales strictes, telles que la RE2025, pour des chantiers plus propres et une véritable qualité d’habitat.

4) Quelles sont les étapes d’une opération de promotion immobilière ?

Une opération de promotion immobilière se divise en plusieurs étapes, chacune sous la responsabilité du promoteur. Tout débute avec la recherche foncière, c’est-à-dire, la recherche d’un terrain adapté à la construction.

Vient ensuite la demande de permis de construire, puis le financement du projet. Commence alors la phase de construction, pendant laquelle le promoteur immobilier coordonne les différentes parties prenantes (architectes, entrepreneurs, etc.). Enfin, les phases de commercialisation et de livraison viennent clore l’opération immobilière. En cas de questions ou de problèmes, l’accompagnement ne s’arrête pas là : un service SAV est à votre écoute.

5) Quelle est la différence entre un promoteur immobilier neuf et un agent immobilier ?

Tous deux acteurs clés du secteur immobilier, l’agent immobilier et le promoteur immobilier ont pourtant des rôles bien différents.

Le promoteur immobilier crée de nouveaux biens immobiliers, disposant de garanties et d’avantages liés à l’immobilier neuf. Responsable de l’intégralité du processus, de la recherche de terrain à la construction du bâtiment, jusqu’à sa mise en vente et la livraison finale à l’acquéreur, il peut commercialiser les biens qu’il a construits.

L’agent immobilier, lui, joue un rôle d’intermédiaire dans les transactions immobilières, intervenant dans la commercialisation de biens immobiliers. Accompagnant les acheteurs et les vendeurs dans le processus de vente, de location ou d’achat de biens immobiliers existants, il représente les intérêts de son client et négocie les meilleures conditions possibles.

6 ) Comment choisir le bon promoteur immobilier ?

Pour choisir le bon promoteur immobilier, il faut prendre en compte plusieurs critères :

• Expérience: un promoteur installé depuis plusieurs décennies sur le marché du secteur immobilier est synonyme de solidité et de fiabilité.
• Solidité financière: pour mener à bien le projet, le promoteur immobilier neuf doit offrir une bonne santé financière. Assurez-vous-en !
• Qualité des réalisations antérieures: si vous le pouvez, rendez-vous sur les projets précédemment réalisés par le promoteur immobilier. Vous pourrez juger de la qualité de ses réalisations.
• Services : le promoteur propose de nombreux services pour accompagner ses clients dans leurs projets immobiliers. Service de courtage, interlocuteur unique à chaque étape, choix des matériaux, service après-vente efficace, autant de signes de l’engagement du promoteur envers ses clients.